房产中介电脑上的底价是啥(卖房时跟中介谈价技巧)

各位老铁们好，相信很多人对房产中介电脑上的底价是啥都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产中介电脑上的底价是啥以及卖房时跟中介谈价技巧的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 中介知道售楼部新房底价吗
2. 卖房中介问房主底价是多少怎么办
3. 底价是什么意思
4. 为什么一些买房中介永远不告诉你底价

一、中介知道售楼部新房底价吗

1、通常来说，若中介公司能够拿到开发商比较大的折扣，买房找中介会比售楼部便宜。但若能找到开发商内部人士推荐，售楼部价格也可能会比中介更便宜，中介公司实力雄厚能带动销售，开发商给予相应折扣价时，找中介便宜。

2、中介公司与开发商约定新房团购活动，价格也会比售楼部便宜。

二、卖房中介问房主底价是多少怎么办

1、中介人员帮助业主卖房都会设法套取业主的心理底价，毕竟掌握了业主的心理价位，才能在招揽买主时游刃有余。

2、如果中介公司掌握不准业主的心理价位，其房源不会被中介公司作为主推项目。

3、但是业主真心想卖，又不想被中介公司摸清底价，你只要报出一个合理的价格，告诉中介公司有真实客户时可谈就行了，这样他们不但无法掌握你的真实底价，但是能获取你真实卖房的意愿，就会把你的房源作为A类房源主推。

三、底价是什么意思

1、答：底价的意思是指物品设定最底价格的底线。如在拍卖行里将某种物品时设定一件物品的底价为一万元，那么拍卖师必须遵守最底价格的一万元拍卖。

2、底价原则是委托人可以就拍卖标的物确定一个最低价格，竞卖人的应价结束时，其最高的应价位仍底于此价的，拍卖师就会宣布不成交。

四、为什么一些买房中介永远不告诉你底价

1、有一种情况就是：上家要卖房子，他不会挂一家中介，他挂出来的价格，你给他报高点，别人报的他的挂牌价。还有人报出来的是他的底价。所以，同一套房子，三个价格，你认为客户会跟谁去买呢。我想肯定是跟报的最便宜的那个中介去买。因为这个一便宜不是几千几百的事，一动就是成千上万的。这就造成有的人上来报的就是底价。

2、一般上家亮出底价后，中介是不会马上把底透给客户，这也是正常的。这种情况一般会出现在独家的房源上，这套房子他全权代理了，别人也不知道房东到底挂的多少钱，价格随中介定了，之前有吃差价的情况都有可能发生。因为中国人都有一个不还价就吃亏的心理。所以就是一开始把底亮给你了，你还是要还的。所以报价比底价高一点是正常的，留着你去还，这样上家在还价中保住了底价，下家在还价中得到了满足。如果一上来就把底价给你了，你认为不还价就吃亏，所以还要还，上家已经到了心理底价，再还就不会卖了。所以就达不成成交。现在卖房一般都是买方市场，所以上家和中介一般把价格稍报高一点，等客户还还也就到底价了。达不到上家的预期心理价位，他是不会卖的，所以你再还也没有用。因为要买房子不止一个人，你不买有人买。所以，看中了的房子，有个差不多就可以出手了。不然，在你还等着想再还点的时候，别人已经出手了。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。